Todos nuestros proyectos son de parcelas de más de 5.000 metros cuadrados, aprobados por el SAG y con Pre-Rol asignado. Éste es un número provisorio asignado por el Servicio de Impuestos Internos a cada lote resultante de una subdivisión predial. Una vez el lote es transferido e inscrito a nombre del comprador, el SII aciva el pre-rol y pasa a convertirse en el ROL definitivo de la propiedad por lo que sí, tienen rol.

Sí, en general se permite la construcción de hasta dos viviendas en parcelas agrícolas, siempre que se respeten las normativas locales y se obtengan los permisos correspondientes.

Depende del proyecto. Algunas parcelas cuentan con acceso a servicios básicos, mientras que otras requieren que el comprador gestione la instalación de estos servicios.

Además del precio de la parcela, se deben considerar gastos notariales, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y gastos operacionales. Todo esto se cubre con el valor de la reserva.

La reserva es un monto que se paga para asegurar la disponibilidad de la parcela mientras se completan los trámites de compra. Este monto no es reembolsable en caso de desistimiento, ya que en parte se usa para gastos operacionales de la misma transacción.

Se entrega la escritura pública, el certificado de dominio vigente, el plano de subdivisión aprobado y el certificado de gravámenes y prohibiciones.

Significa que la propiedad no tiene deudas, embargos ni restricciones legales que puedan afectar su transferencia o uso.

En nuestro caso no ofrecemos financiamiento directo, sin embargo sí es posible obtener créditos hipotecarios para comprar una parcela, en donde el banco financia generalmente entre un 70-80% del valor de la CV, mientras que el otro porcentaje lo debe pagar el comprador al contado.

Para que un turista extranjero pueda comprar un bien raíz en Chile, debe obtener previamente un número de RUT por internet. Si la propiedad será destinada a generar rentas, la persona deberá designar un representante con domicilio y residencia en Chile que se haga cargo de las obligaciones tributarias que correspondan.